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L’appel de loyer, aussi connu sous le nom d’avis d’échéance, est un document qu’un propriétaire envoie à son locataire pour lui rappeler qu’il est redevable d’un loyer.

L’avis d’échéance rappelle notamment le montant du loyer et des charges que le locataire devra payer au propriétaire ainsi que la date de paiement prévue entre les parties.

Ce document n’est pas obligatoire mais est souvent utilisé par les propriétaires car cela leur permet de gérer plus facilement la situation en cours avec son locataire.

Ex : vous pouvez, grâce à l’appel de loyer, rappeler au locataire le montant des loyers impayés si ce dernier est l’auteur de retards de paiement.  

Étant donné que l’appel de loyer est optionnel, il peut donc par exemple être envoyé tous les mois, ou au contraire une seule fois dans l’année.

Généralement l’appel de loyer contient les éléments suivants :

• l’identité du locataire,
• l’identité du propriétaire,
• l’adresse du logement concerné,
• l’adresse du propriétaire,
• le mois et l’année concernés,
• le montant du loyer dont le locataire doit s’acquitter pour le mois écoulé,
• le montant des provisions de charges,
• si nécessaire, le montant des loyers impayés,
• la date d’échéance prochaine.