Actualités immobilières | Page 47
Loyer impayé : la manière forte ou la manière douce ?
A l’instar de Balzac pour qui « le pire des arrangements est souvent plus bénéfique que le meilleur des procès … », la prévention est également de mise avant d’envisager la procédure d’expulsion d’un locataire indélicat. A chacun sa manière, …
Favoriser l’accession à la propriété et surtaxer les propriétaires, cherchez l’erreu...
La révision des bases cadastrales ou comment augmenter les impôts fonciers sous couvert d’é...
8 mars 2015 : Stop aux incendies domestiques toutes les 2 minutes en France
800 morts et 10 000 blessés graves, c’est le bilan des 250 000 incendies domestiques qui surviennent en France chaque année, soit presque un incendie toutes les 2 minutes.
A compter du 8 mars 2015, tous les foyers français devront être munis de détecteurs de fumée soumis à la norme européenne EN14604.
Appel de loyer, quittance, révision … retour aux fondamentaux
Taxe ou Redevance d’enlèvement des ordures ménagères : ce qu’il faut savoir
Répercutée par les communes qui ont la responsabilité de gérer la collecte, le transport et le traitement des déchets, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s’applique à tous les propriétaires d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Récupérez les bénéfices de votre assurance emprunteur
Vous vous êtes engagés dans un crédit immobilier entre 1996 et 2007 ? Le fait est avéré que les banques ont surfacturé le coût de l’assurance emprunteur pendant cette période. L’UFC-Que Choisir, après une première action sans succès engagée en justice en 2012, conseille par conséquent d’agir autrement.
Assurance emprunteur obligatoire : une réforme constructive mais à ajuster
De nouvelles dispositions prises dans le cadre de la loi Hamon prévoient notamment la possibilité, pour le souscripteur d’un crédit immobilier, de changer d’assureur dans un délai d’un an, sous réserve toutefois de respecter une condition encore très floue …
Plan de relance du logement : les Français pas très optimistes
D’après un sondage BFMTV, 89 % des Français restent pessimistes quand au succès des dernières mesures prises par le gouvernement pour relancer le logement.
L’encadrement des loyers maintenu : un leurre ?
Dans sa chronique économique du matin sur BFMTV, le journaliste Nicolas Doze s’autorise la liberté de dire que "l’encadrement des loyers ne verra jamais le jour".
L’annonce faite hier de son maintien, par Manuel Valls et sa ministre du logement Sylvia Pinel, n’aurait-elle pour objectif que de ne pas perdre la face ?
Manuel Valls annonce ses mesures pour le logement
Dans un entretien accordé au figaro.fr, le Premier ministre reconnaît "qu’il s’est créé un climat de crainte autour de la loi Alur", mais, et malgré les nouvelles mesures à venir sur la simplification des normes et autres mesures fiscales, il préfère opter (botter en touche ?) pour "ne pas vouloir perdre de temps" avec la polémique sur le "détricotage" de la loi de Cécile Duflot.
Sachez profiter du coup de pouce fiscal sur les plus-values
Pour profiter de l’abattement fiscal exceptionnel de 25 % accordé sur les plus-values immobilières (valable pour les actes de ventes signés avant fin août), il vous faut signer le compromis dans les jours qui viennent !
N’hésitez pas, dans ces conditions, à accorder une ristourne sur le prix à un acquéreur intéressé : ce cadeau peut vous rapporter gros !
La Proximité géographique : meilleur critère pour son investissement locatif ?
Le dernier sondage de Gererseul montre que pour près de 53 % des investisseurs immobiliers, le premier critère pour choisir son logement locatif est la proximité de celui-ci avec sa résidence principale.
Est-ce une bonne idée ? Oui, en général… Non, dans certains cas.
Sous-location saisonnière : quelle attitude adopter face à une demande de ses locataires ?
A l’approche des vacances d’été, de plus en plus de locataires, à la recherche de « plans B » pour augmenter un peu leurs revenus, ont l’idée de sous-louer leur logement pendant qu’ils s’absentent… Un moyen facile, il est vrai (surtout pour ceux qui habitent dans des communes touristiques), pour se rembourser ses frais de vacances estivales.
La pratique est-elle toutefois légale ? Quelle attitude le bailleur doit-il adopter face à une demande éventuelle de ses locataires ?
Economies d’énergie : à quand des aides financières plus importantes aux bailleurs ?
Economies d’énergie : les booster par une offre de services de professionnels "experts" et des aides financières… plus importantes aujourd’hui pour les propriétaires occupants que pour les bailleurs.
La déclaration des revenus fonciers et ses variantes
Elle peut prendre plusieurs formes selon le type de location choisie, le montant global des revenus, et les éventuels avantages fiscaux. Explications.
Quelques conseils pour réussir son investissement dans le neuf
Le salon national de l’immobilier ouvre ses portes le 3 avril à Paris. Comme d’habitude, les promoteurs vont y être largement représentés et seront, plus que jamais, sur le pied de guerre pour séduire les investisseurs, dans une période où les ventes peinent à se concrétiser…
Point sur le marché de la transaction
L’attentisme des investisseurs ne les empêche pas de saisir les opportunités qui se présentent !
Immobilier et rente viagère ont toujours fait bon ménage
La Caisse des Dépôts et Consignations mène, actuellement, une réflexion sur un projet de "viager mutualisé" visant à redonner du pouvoir d’achat aux retraités, propriétaires d’un bien immobilier. Le projet concerne la création d’un fonds investi en viagers occupés ; l’intérêt étant de mutualiser les risques en détenant de nombreux biens.
GUL OU CAUTION ?
La GUL, partie intégrante du projet de loi ALUR, toujours regardée avec méfiance par les bailleurs…
Grand Paris : une polémique fiscale lancée par NKM
Nathalie Kosciusko-Morizet, candidate de l’UMP pour la mairie de Paris, a dénoncé sur France 3 un "Grand Paris de l’impôt", un "Grand Paris de la mutualisation de la dette de la Seine-Saint-Denis" et un "Grand Paris des postes à se partager entre élus socialistes".
« Méchant Propriétaire vs Gentil Locataire »
Loi ALUR et amendements des sénateurs : encore et toujours le deux poids, deux mesures dans le domaine propriétaires/locataires !
ALUR : la CLCV dénonce un net recul pour les locataires
Si on retient principalement l’encadrement des loyers et la GUL comme étant les mesures phares de la loi Duflot, la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie) s’insurge contre deux autres mesures importantes que sont la participation du locataire aux frais d’état des lieux ainsi que la notion de "forfait charges" dans le cadre de la réforme de la colocation.
Nouvelle règlementation thermique : mise au point
Le nouvelle règlementation thermique (RT2012), en place depuis le 1er janvier 2013, oblige à diviser par trois la consommation énergétique des logements.