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25 Apr 2017

Location meublé et SCI est-ce un bon choix ?

Location meublé et SCI, est-ce un bon choix ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Prudence si vous pratiquez la location meublé au sein d’une SCI soumise à [...]
25 Apr 2017

L’encadrement des loyers étendu à tout l’hexagone !

Oups ! Manuel Valls n’avait finalement pas le droit de restreindre l’application de ce dispositif aux seules agglomérations de Paris et de Lille, dans le but de tester ce dernier. Le Conseil d’Etat vient de rappeler que la loi [...]
25 Apr 2017

Peut on interdire un chien dans une location ?

Peut on interdire un chien dans une location ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Interdire un chien dans une location : Votre locataire a un [...]
25 Apr 2017

Nouvelles contraintes locatives en vue !

Un décret, paru le 9 mars dernier, ajoute une nouvelle brique aux critères constituant un logement décent (seul habilité à être loué) : la performance énergétique via une isolation et une ventilation optimales. Détails. Ce décret (qui ne concerne [...]
25 Apr 2017

Rénovation énergétique : quelles aides financières pour les locataires ?

Nous évoquions, la semaine dernière, la possibilité pour les investisseurs de faire réaliser des travaux par leurs locataires qui peuvent profiter d’aides bien plus importantes que celles accordées aux bailleurs. Un deal « gagnant/gagnant » : ces derniers s’engageaient à payer [...]
25 Apr 2017

J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ?

J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans [...]
25 Apr 2017

Qu’est-ce qu’une SCI familiale ?

Qu’est-ce qu’une SCI familiale ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Qu’est-ce qu’une SCI familiale : Une SCI est dite familiale quand elle est constituée exclusivement entre parents et …

25 Apr 2017

Taxe sur les résidences secondaires : l’inflation !

Les résidences secondaires (non locatives) sont de plus en plus dans l’œil du cyclone fiscal… Depuis quelques mois, les mairies de communes aux marchés immobiliers tendus ont le droit de majorer leurs taxes sur les résidences secondaires d’habitation [...]
25 Apr 2017

Est-ce que je peux inscrire des dépenses sur Gererseul.com ?

Est-ce que je peux inscrire des dépenses sur Gérerseul.com ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Inscrire des dépenses sur Gérerseul.com : Vous avez fait des travaux, [...]
7 Apr 2017

Gérer seul son patrimoine immobilier comme un pro ?

Pourquoi pas. Mais à condition de s’adjoindre une assistance minimale de professionnels, via des services en ligne, afin que la mission ne devienne pas un casse-tête… Pour gérer seul son patrimoine immobilier, il est préférable de se faire [...]
24 Mar 2017

Zones tendues : Quelle est la durée du préavis ?

Zones tendues : Quelle est la durée du préavis ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Zones tendues : Depuis le 6 août 2015, la loi MACRON prévoit [...]
24 Mar 2017

DTG : Les copropriétés à l’heure du diagnostic technique global

Depuis le début de l’année, les copropriétés sont incitées (parfois obligées) à établir un « DTG ». Une bonne chose pour prévoir les travaux éventuels, indispensables à la conservation de son patrimoine, et s’organiser financièrement. Un diagnostic concluant à une [...]
24 Mar 2017

Que contient l’acte de cautionnement ?

Que contient l'acte de cautionnement ? Quelle est sa durée ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Que contient l'acte de cautionnement ? L'engagement de caution doit être [...]
20 Mar 2017

Reconnaître enfin le rôle économique des bailleurs !

La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) fait le forcing auprès des candidats à l’élection présidentielle pour voir naître un statut de bailleur privé, bénéficiant d’avantages fiscaux. Ces dernières années, les propriétaires de logements locatifs (presque 5 millions aujourd’hui !) [...]
20 Mar 2017

La loi ALUR et encadrement des loyers à Paris

La loi Alur et l’encadrement des loyers à Paris, Qu’en est-il ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Encadrement des loyers à Paris : Un loyer maximum doit être [...]
20 Mar 2017

Doper le rendement sur investissement en changeant d’assurance !

Les emprunteurs immobiliers n’étaient déjà plus obligés de contracter l’assurance décès invalidité de la banque prêteuse. Bientôt, ils pourront aussi changer d’assurance en cours de prêt. Le coût de cette dernière n’étant pas négligeable, cette possibilité sera à [...]
20 Mar 2017

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ?

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le locataire est tenu de s'assurer contre les risques locatifs (principalement dégâts des [...]
20 Mar 2017

La loi ALUR encadre-t-elle les loyers ?

La loi ALUR encadre-t-elle les loyers ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Loi ALUR : Par voie de décret annuel, la hausse des loyers, lors d’une relocation ou [...]
20 Mar 2017

Les nouveautés 2017 pour les investisseurs immobiliers

Bien sûr, l’élection présidentielle du printemps risque de changer la donne, à terme. Mais, en attendant de connaître les intentions du futur président, voici un petit tour d’horizon des changements pour les investisseurs immobiliers pour 2017. Le Pinel [...]
20 Mar 2017

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ?

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Révision annuelle du loyer : Lorsqu'une clause le prévoit, le loyer peut [...]
20 Mar 2017

Le « permis de louer » : tous les détails !

Instauration du permis de louer, drôle de cadeau de noël fait aux bailleurs… Une fois encore, les Pouvoirs Publics compliquent encore un peu plus la réglementation de l’immobilier locatif, alors que des dispositions contre la location d’habitat insalubre [...]