La Caisse des Dépôts et Consignations mène, actuellement, une réflexion sur un projet de "viager mutualisé" visant à redonner du pouvoir d’achat aux retraités, propriétaires d’un bien immobilier. Le projet concerne la création d’un fonds investi en viagers occupés ; l’intérêt étant de mutualiser les risques en détenant de nombreux biens.
La GUL, partie intégrante du projet de loi ALUR, toujours regardée avec méfiance par les bailleurs…
Nathalie Kosciusko-Morizet, candidate de l’UMP pour la mairie de Paris, a dénoncé sur France 3 un "Grand Paris de l’impôt", un "Grand Paris de la mutualisation de la dette de la Seine-Saint-Denis" et un "Grand Paris des postes à se partager entre élus socialistes".
Si on retient principalement l’encadrement des loyers et la GUL comme étant les mesures phares de la loi Duflot, la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie) s’insurge contre deux autres mesures importantes que sont la participation du locataire aux frais d’état des lieux ainsi que la notion de "forfait charges" dans le cadre de la réforme de la colocation.
Le nouvelle règlementation thermique (RT2012), en place depuis le 1er janvier 2013, oblige à diviser par trois la consommation énergétique des logements.
Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, grâce à des taux d’emprunt exceptionnellement bas en 2013, les ménages se sont davantage endettés.
Attention à la tentation d’augmenter les loyers…
Selon les derniers chiffres publiés par le Ministère du logement, le nombre de permis de construire a diminué de 18,8 % sur la période allant de septembre à novembre 2013, par rapport à la même période, en 2012. De son côté, le nombre de mises en chantier a également diminué de 5,5 %.
La performance énergétique des logements commence à avoir un impact sur les prix de vente.
Pour booster le rendement locatif, bonne gestion du bail ET contrôle de la gestion des parties communes vont de pair.
RENT : 1er salon consacré à l’immobilier et aux nouvelles technologies, la semaine prochaine à Paris. De fait, Internet a ouvert bien des possibilités aux investisseurs immobiliers…
