Déclaration fiscale 2025 : Conseils, simulations, optimisations, nos experts s'occupent de tout. Contactez-nous

Formulaire n°2072 – Déclaration des revenus en SCI (2025)

En résumé La déclaration 2072 est une obligation fiscale pour les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) soumises à l’impôt sur le revenu (IR). Elle doit être remplie chaque année pour déclarer les revenus fonciers perçus par la société. Dates …

Comment valoriser son bien pour attirer des locataires ?

Le logement que l’on souhaite louer doit se distinguer de la concurrence. Le propriétaire qui cherche à louer son bien doit toujours être soucieux des désirs du futur locataire.  Pour que le rendement du logement soit durable, il …

Quels sont les avantages de la colocation pour le propriétaire ?

Le choix de la colocation peut représenter plusieurs bénéfices au propriétaire d’un logement. Tant sur le plan pratique que financier et fiscal. Le propriétaire d’un logement susceptible d’accueillir plusieurs personnes peut être confronté à un choix : faut-il …

Frais de gestion locative – Comparatifs des tarifs (2025)

Frais de gestion locative – Comparatif des tarifs (2025) Introduction La gestion locative est une étape incontournable pour tout propriétaire bailleur souhaitant optimiser la rentabilité de son investissement immobilier. Elle peut être réalisée de manière autonome, via une …

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en 2025 ?

La législation sur les diagnostics immobiliers a été renforcée pour l’année 2025. Les nouvelles exigences doivent être connues pour les logements qui seront mis en location en 2025.  Plus que jamais, le DDT, dossier de diagnostic technique, devient …

Retards dans le paiement du loyer, comment agir ?

Un locataire qui paie ses loyers en retard peut constituer une menace sur l’équilibre des finances du propriétaire. Comment parer à cette situation ? Un loyer payé en retard peut arriver. Il n’y a pas lieu de s’inquiéter …

Comment vendre un logement en cours de bail ?

Peut-on vendre un logement alors qu’il est occupé ? La loi ne l’empêche pas, mais il est important de bien connaître les droits du locataire. Vendre un logement alors qu’un locataire y réside est une situation courante et …

Délai de préavis : comment ça se calcule ?

Plusieurs formalités, dans la location immobilière, imposent de respecter (et de faire respecter) les délais de préavis. En tenant compte des pièges que ne manque pas de tendre notre calendrier. La notion de délai de préavis est courante …

Quel est le juste prix du loyer en 2025 ?

Le propriétaire bailleur, surtout lorsqu’il débute, peut avoir du mal à fixer le montant du loyer. Voici quelques conseils pour définir le juste montant.  Il est important pour le propriétaire de fixer un montant de loyer qui soit …

Dépôt de garantie : droits et devoirs du propriétaire

Le dépôt de garantie est un usage courant dans le domaine de la location immobilière. Certaines règles n’en sont pas moins méconnues.  Dans le but d’éviter que le locataire manque à ses obligations, le propriétaire est en droit …

Conflits locatifs : comment les éviter, comment les résoudre ?

La gestion locative n’est pas un long fleuve tranquille. Parfois surgissent des conflits avec le locataire qu’il faut apprendre à résoudre au mieux, dans l’intérêt des deux parties.  La mise en location d’un appartement est une relation que …

Première expérience dans la location : conseils aux propriétaires

Investir dans l’immobilier dans un but locatif peut représenter une source de revenus. Toutefois, le terrain reste semé d’embûches pour le novice. Quelques conseils à l’attention des futurs bailleurs.  Le monde locatif n’est pas un univers plus difficile …

Agents immobiliers : qu’est-ce que la loi Hoguet ?

Le métier d’agent immobilier nécessite d’être encadré afin d’éviter les éventuels abus. La loi H0guet, promulguée en 1970, définit ce cadre. Si la location d’un logement peut se gérer seul, il n’est pas superflu en certaines occasions de …

Sur quels critères sélectionner le bon locataire ?

Il est légitime que le propriétaire bailleur demande un certain nombre de justificatifs au candidat locataire. La loi ne l’autorise toutefois à demander qu’un certain type de documents.   Le flux de candidats à la location d’un logement …

SCPI : quelle place dans votre patrimoine ?

Si elles attirent de plus en plus de particuliers, c’est parce qu’elles permettent de diversifier son patrimoine tout en offrant des perspectives de rendement attrayantes. Mais quelle est leur véritable place dans un portefeuille patrimonial diversifié ? Dans …

Comment investir en 2025 après la loi Pinel ?

La loi Pinel prend fin le 31 décembre 2024. Il reste toutefois d’autres opportunités immobilières qui donneront dès 2025 quelques avantages fiscaux.  Le vendredi 18 octobre 2024,  Valérie Létard, ministre du Logement et de la Rénovation urbaine, a …

Qu’est-ce que la clause résolutoire ?

Depuis juillet 2023, la clause résolutoire est obligatoire dans les nouveaux contrats de location. Cette clause est prévue pour protéger le bailleur face aux impayés. Comment l’utiliser à bon escient ? Le principe d’une clause résolutoire, dans le droit …

Quelles assurances pour le propriétaire immobilier ?

Le patrimoine immobilier nécessite d’être couvert en cas de sinistre. Quelles sont les assurances obligatoires ou indispensables que doit souscrire le propriétaire ? Souscrire une assurance est nécessaire pour garantir un logement. Elles sont obligatoires pour les locataires, …

Locations saisonnières et meublés touristiques : la loi qui change tout

De nouvelles dispositions ont été adoptées par le gouvernement à propos de locations de meublés touristiques. Des réformes aussi attendues que redoutées.  Les propriétaires de logements meublés loués pour de courtes durées gardent depuis quelques années une oreille …