8 Oct 2020

Un nouveau dispositif plus juste et plus rapide contre les squatteurs !

C’est une bonne nouvelle car retrouver son logement occupé par des squatteurs est l’une des craintes des investisseurs et de tout autre propriétaire d’ailleurs. La récente mésaventure vécue par des retraités lyonnais retrouvant leur résidence secondaire du sud [...]

2 Oct 2020

Projet de loi de finances 2021 : Zoom sur les annonces immobilières

Très attendue par les professionnels du BTP et les investisseurs particuliers, la reconduction du dispositif fiscal Pinel jusqu’à fin 2022 fait partie intégrante du projet de loi de finances 2021. Point sur les annonces concernant les autres domaines …

2 Oct 2020

Taxe foncière 2020 : à payer avant le 15 ou le 20 octobre

Vous disposez encore de deux ou trois semaines pour vous acquitter de la facture fiscale liée à votre patrimoine immobilier. Cet impôt pèse sur le rendement de vos logements locatifs (puisque seule une petite partie – TEOM – …

28 Sep 2020

Airbnb : la Cour de justice de l’union européenne valide la réglementation française

Un article de l’AFP l’a annoncé : la justice européenne a validé la loi française permettant de réguler les locations de courtes durées. Explications.   L’affaire est partie d’un conflit entre la Ville de Paris et deux propriétaires …

23 Sep 2020

Jurisprudence : L’information sur les troubles de voisinage doit être donnée !

Un bailleur social vient d’être condamné à rembourser intégralement les loyers de son locataire ; en effet, il lui avait caché des troubles de voisinage pourtant connus de tous.   Comme le relate Rafaële Rivais, dans un article …

15 Sep 2020

Les offres de locations meublées classiques explosent

La crise sanitaire et ses effets secondaires (moins de voyages, de tourisme) ont incité – et continuent de le faire – nombre de bailleurs saisonniers à réfléchir à un changement de stratégie. Si leurs logements locatifs loués quelques …

9 Sep 2020

Les travaux de rénovation énergétiques ne peuvent plus vous être « vendus » par téléphone

Et c’est une bonne chose car trop de propriétaires ont eu de mauvaises surprises ! Depuis le 1er septembre, ces relances ou plutôt ces « harcèlements » téléphoniques sont interdits. Une mesure qui doit vous inciter à prendre les choses en …

9 Sep 2020

MaPrimeRénov’ : les bailleurs peuvent, dès cet automne, démarrer les travaux

L’annonce a été faite le samedi 5 septembre sur France Info, par la ministre chargée du Logement, Emmanuelle Wargon : les conditions élargies d’éligibilité à MaPrimeRénov’ (pas de conditions de revenus dans la version 2021) seront accessibles aux travaux …

25 Aug 2020

La sauvegarde, le redressement ou la liquidation judiciaire n’empêche pas la résiliation du bail...

Le sujet est malheureusement d’actualité, en cette période économique délicate… Si vous louez votre local commercial à un locataire en procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation judiciaire, sachez que vous avez le droit de demander la [...]

16 Aug 2020

Ouverture du service de correction en ligne de votre déclaration de revenus 2019

Vous avez effectué une déclaration de revenus 2019, en ligne, au printemps dernier. Si vous avez besoin de corriger cette déclaration de revenus, vous pouvez dès à présent vous rendre dans votre espace particulier, à la rubrique « Accéder [...]

14 Aug 2020

« Les bailleurs doivent pouvoir aller jusqu’à l’expulsion », assure la ministre dé...

Les associations n’auront pas gain de cause ! Emmanuelle Wargon a clairement indiqué cette semaine, au micro d’Europe 1, que les propriétaires continueraient l'expulsion de leurs locataires défaillants, en cette période de crise sanitaire. L’interdiction des expulsions pour [...]

11 Aug 2020

Une enquête désigne les 10 villes où les parkings sont les plus rentables

Le groupe Seloger a mené l’enquête : c’est à Strasbourg que l’investissement dans une place de parking est le plus rentable avec un taux à 2 chiffres : + de 10 % ! Tour d’horizon des autres métropoles attractives sur ce [...]

3 Aug 2020

L’encadrement des loyers en zones tendues est reconduit pour un an

L’encadrement des loyers à l’occasion d’une relocation ou du renouvellement du bail en zones tendues est prolongé d’un an, à compter du 1er août. Les 28 agglomérations éligibles à la taxe annuelle sur les logements vacants sont concernées.  [...]

3 Aug 2020

Le décret concernant l’évaluation des charges de chauffage et d’eau à transmettre aux locatai...

A partir du 25 octobre prochain, vous aurez l’obligation de transmettre à vos locataires une évaluation de leurs charges de chauffage et d’eau, si la résidence accueillant votre logement locatif est équipée de dispositifs centraux avec une individualisation [...]

3 Aug 2020

Comment évaluer le coût de travaux à réaliser ?

Vous avez besoin de faire des travaux et souhaitez avoir une idée du coût de ces derniers avant de vous engager ? Réalisez des simulations sur le site de SOLIHA, très pratique… Pour améliorer le confort de votre logement [...]

3 Aug 2020

Performance des bâtiments et rénovation immobilière

Pour améliorer la performance des bâtiments les moins performants en termes énergétiques et booster la rénovation immobilière, les Pouvoirs Publics viennent d’annoncer plusieurs décisions importantes.   Le bénéfice de MaPrimeRénov’ élargi Le dispositif MaPrimeRénov' a remplacé le Crédit [...]

28 Jul 2020

Bailleurs, attention à l’arnaque à la DGFIP !

Les fraudeurs rivalisent d’imagination pour vous soutirer de l’argent. Les bailleurs semblent être actuellement la cible d’escrocs qui se font passer pour des agents de la DGFIP. Nous attirons votre attention sur cette arnaque. Notre site partenaire, LocService, [...]

28 Jul 2020

La taxe d’habitation sera bien supprimée pour tout le monde !

Après de multiples rebondissements et l’intention annoncée par Emmanuel Macron (le 14 juillet dernier) de reculer la date de sa suppression totale pour les plus aisés, le nouveau 1er ministre a tranché : la taxe d’habitation sera bien [...]

24 Jul 2020

Vous louez votre résidence principale quelques jours en été ? N’oubliez pas les répercussions ...

L’idée n’est pas mauvaise. Proposer à la location votre logement pendant quelques jours (ou semaines) estivaux peut vous permettre d’être plus à l’aise pendant vos propres vacances… ou de constituer une trésorerie qui sera affectée à des travaux [...]

23 Jul 2020

Les charges de copropriété ont augmenté 2 fois plus vite que l’inflation en 1 an…

La dernière étude de l’Association des responsables de copropriété (ARC) démontre, une fois encore, que les charges de copropriété pèsent de plus en plus lourd. Une mauvaise nouvelle pour les investisseurs immobiliers qui assistent à une érosion lente [...]

22 Jul 2020

Votre logement n’est pas loué depuis le confinement ? Pensez à réclamer un abaissement de votre...

La crise sanitaire a été difficile pour tout le monde, y compris pour les investisseurs immobiliers. Au moment du confinement, ceux d’entre vous qui s’apprêtaient à louer un logement n’ont pas forcément pu le faire. Face à cette [...]

17 Jul 2020

Jurisprudence bail commercial. Le paiement de 100 % des travaux par le locataire a été légal… m...

Le site eurojuris.fr relate une intéressante jurisprudence. La Cour de Cassation a récemment confirmé que le bailleur pouvait légalement, par le passé, transférer la charge de tous les travaux à son locataire, via une clause insérée dans le [...]

13 Jul 2020

Le formulaire « diagnostic sur le bruit des aéroports » est enfin disponible !

Comme nous l’avions annoncé dans une récente actualité, tout vendeur ou bailleur d’un logement situé à proximité d’un aérodrome ou d’un aéroport doit, depuis le 1er juin, obligatoirement transmettre à l’acheteur ou au locataire un diagnostic sur les [...]

8 Jul 2020

L’ANIL donne toutes les infos sur les aides locales aux travaux

C’est une excellente initiative de l'ANIL ! Fort utile aux propriétaires immobiliers… toujours à la recherche de solutions pour faire baisser leurs factures travaux. L’Agence nationale pour l’information sur le logement met désormais à la disposition de tous [...]

8 Jul 2020

Fin de la trêve hivernale le 10 juillet ? Sur le papier seulement, car il n’y aura pas d’ex...

La crise sanitaire a modifié le fonctionnement classique de la trêve hivernale cette année et elle continue de le faire ! "L'ancien" ministre du Logement, Julien Denormandie, a déclaré devant les députés (avant le remaniement) que les expulsions ne [...]