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5 Jul 2017

Cautionnement et colocation

Cautionnement et colocation (d’un logement loué en nu ou en meublé) : Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Cautionnement et colocation : Dans une colocation, les [...]
21 Jun 2017

Négociez les tarifs de l’assurance de copropriété !

Selon l’association des responsables de copropriété (ARC), les charges ont enregistré une hausse de 3,9 % en 2016. Parmi les principaux responsables : l’augmentation du coût de l’assurance de copropriété. L'assurance de copropriété voit ses tarifs augmenter : Près [...]
21 Jun 2017

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ?

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Rendre le dépôt de garantie; En premier lieu, il faut [...]
14 Jun 2017

Travaux dans un logement loué : les règles à respecter

Faire des travaux dans un logement loué est possible, à condition de respecter un processus précis. Détail de la marche à suivre. Travaux dans un logement loué : Quels travaux peuvent être réalisés par le bailleur ? Plusieurs [...]
8 Jun 2017

Peut-on rompre un bail pour « motif légitime et sérieux » ?

Rompre un bail avec un locataire n’est pas facile, mais possible, notamment pour motif légitime et sérieux. Que recoupe cette notion ? Sous quelles conditions peut-on rompre un bail ? Dans le cadre d’un bail d’habitation « résidence principale », le [...]
1 Jun 2017

Expulsions : Les locataires incités à se présenter devant le juge

Depuis aujourd’hui, 1er juin, les huissiers notifiant les expulsions aux locataires doivent leur fournir un document d’information pour les inciter à se rendre à la convocation du tribunal. Objectif ? Garantir les droits des locataires et des propriétaires [...]
23 May 2017

Congédier un locataire sénior : les règles à suivre

Profitons du salon des séniors qui s’est déroulé le week-end dernier à Paris, pour rappeler les règles à suivre lorsque l’on souhaite congédier un locataire sénior (âgé de plus de 65 ans). En même temps que l’espérance de vie [...]
18 May 2017

« Louer abordable » : le décret est paru au JO

Louer abordable ... Le décret précisant les règles du dispositif « Cosse ancien », entré en vigueur le 1er février dernier, a été publié. Ce nouveau dispositif fiscal est appelé à remplacer le « Besson ancien » et le « Borloo ancien ». Louer [...]
16 May 2017

Le fisc ouvre sa base de données ventes immobilières à tous

Depuis le 1er mai dernier, tous les contribuables peuvent utiliser Patrim, une base de données ventes immobilières de l’administration fiscale, recensant les ventes des biens immobiliers. Patrim, une base de données ventes immobilières : A quoi sert-elle ? [...]
16 May 2017

Le dépôt de garantie échapperait-il aux bailleurs ?

Un rapport évalue l’intérêt de créer un fonds unique de centralisation concernant l'ensemble du dépôt de garantie qui ne serait donc plus conservé par les bailleurs. Le dépôt de garantie au profit de politiques publiques : L’idée vient [...]
16 May 2017

Macron / Le Pen : quelle politique immobilière et fiscale ?

Revue des annonces  sur  la politique immobilière et fiscale  faites par l’un et l’autre candidat au cours des dernières semaines… ISF La candidate du Front National ne souhaite pas réviser l’ISF et envisage de le maintenir dans ses [...]
25 Apr 2017

Qu’est-ce qu’un bail notarié ?

Qu'est-ce qu'un bail notarié ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bail notarié est un acte authentique rédigé et signé par un officier public, le plus souvent, [...]
25 Apr 2017

Les compteurs individuels de chauffage sont désormais obligatoires !

Depuis le 31 mars, 2 millions de propriétaires d’appartements situés dans des immeubles équipés d'un chauffage commun doivent avoir installé des compteurs individuels de chauffage. Dans les faits, seule la moitié des logements concernés sont déjà équipés… Le [...]
25 Apr 2017

Changement de colocataire, que dois-je faire ?

Changement de colocataire, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans votre espace abonné, [...]