Dans sa chronique économique du matin sur BFMTV, le journaliste Nicolas Doze s’autorise la liberté de dire que "l’encadrement des loyers ne verra jamais le jour".
L’annonce faite hier de son maintien, par Manuel Valls et sa ministre du logement Sylvia Pinel, n’aurait-elle pour objectif que de ne pas perdre la face ?
A l’approche des vacances d’été, de plus en plus de locataires, à la recherche de « plans B » pour augmenter un peu leurs revenus, ont l’idée de sous-louer leur logement pendant qu’ils s’absentent… Un moyen facile, il est vrai (surtout pour ceux qui habitent dans des communes touristiques), pour se rembourser ses frais de vacances estivales.
La pratique est-elle toutefois légale ? Quelle attitude le bailleur doit-il adopter face à une demande éventuelle de ses locataires ?
Le salon national de l’immobilier ouvre ses portes le 3 avril à Paris. Comme d’habitude, les promoteurs vont y être largement représentés et seront, plus que jamais, sur le pied de guerre pour séduire les investisseurs, dans une période où les ventes peinent à se concrétiser…
Loi ALUR et amendements des sénateurs : encore et toujours le deux poids, deux mesures dans le domaine propriétaires/locataires !
"Tous propriétaires de son logement !" a toujours été une maxime française. Mais est-ce vraiment un objectif pour tous ?
Si Jean Perrin, président de l’UNPI, se félicite du rééquilibrage de la GUL, il fustige la future réglementation des loyers et l’évincement des organisations comme la sienne au futur Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière.
Un point à surveiller de près pour entretenir de bonnes relations avec ses locataires et optimiser la rentabilité de son logement locatif.
Ce monde de méchants propriétaires et de gentils locataires qui est à la base de la réforme envisagée n’existe pas !
Il est vrai qu’il y a de quoi déprimer un peu lorsque l’on voit toutes les contraintes réglementaires et fiscales qui ont concerné l’immobilier ces derniers mois (et dans les mois à venir !) et qui ne vont pas dans le sens d’une augmentation du rendement du placement pierre…
Pas de quoi, tout de même, tourner le dos à cet actif ! L’investissement immobilier conserve des avantages non négligeables.
Bien sûr, les pouvoirs publics sont dans leur rôle quand ils informent les citoyens de leurs actions. Mais le sont-ils quand ils annoncent de futures réglementations dont les contours ne sont pas encore précisés ?
Les syndics ont une mission de service public : la lutte contre l’inflation des charges de copropriétés !
Les syndics font régulièrement l’objet de critiques de la part de certains copropriétaires… De leur côté, les pouvoirs publics ne sont pas en reste comme en témoignent les dernières déclarations de Cécile Duflot qui demande à ces professionnels de clarifier leurs pratiques tarifaires.
Le rapport Gallois a qualifié de "confortable" l’investissement immobilier, justifiant ainsi les différentes taxations que se voient imposer les propriétaires ; La dernière (taxation sur les plus-value en hausse) venant de voir le jour ! Injuste et faux !
Pour le projet de loi de finances 2013, les députés votent une série d’amendements et préservent ainsi les investisseurs pour soutenir l’immobilier locatif.
Pourquoi annoncer 15 mois à l’avance une mesure décourageante pour les investisseurs immobiliers ?
Parmi les mesures promises par le gouvernement pour lutter contre la pénurie de logements que connaissent certaines zones, la loi de taxation sur les biens vacants vient d’être renforcée. Un moyen pour l’Etat de décourager les investissements spéculatifs.
Selon une étude récente réalisée par l’institut Ipsos, les Français restent aussi pessimistes quant à l’évolution de la situation du logement que sceptiques concernant l’efficacité et le nombre de mesures promises par le gouvernement pour sortir de la crise. Explications.
Pour les biens de petites superficies et situés en ville, passer à la location meublée peut permettre d’augmenter la rentabilité locative de 10 à 25 % selon les cas.
Dans son rapport annuel publié le 2 juillet dernier, la Cour des Comptes dénonce la politique du logement de l’Etat. En ligne de mire, les dispositifs d’aides et autres avantages fiscaux, jugés à la fois trop coûteux et peu efficaces. Bilan et préconisations.
Désormais en charge du projet du Grand Paris, Cécile Duflot, la ministre du Logement et de l’Egalité des Territoires, s’est exprimée en faveur du maintien du projet, comme l’avait promis François Hollande lors de la campagne présidentielle.
Marquée par une échéance électorale et une économie déprimée, l’année 2012 voit le dynamisme du marché locatif privé accuser le coup. Vraie tendance ou situation provisoire, pour l’heure, rien n’est sûr.
Souvent considéré à tort comme une simple formalité, l’état des lieux, lorsqu’il est établi correctement, permet d’éviter les litiges éventuels qui peuvent survenir au terme d’un bail entre propriétaire et locataire.
Malgré un prix de l’immobilier en forte augmentation ces dernières années, investir dans la pierre reste une valeur sûre pour se constituer un patrimoine ou un complément de revenus qui pourrait être bienvenu une fois la retraite arrivée.
La volonté de Cécile Duflot de bloquer l’augmentation des loyers à la relocation a relancé la polémique sur l’encadrement des loyers.
Si l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine, il n’est toutefois pas exempt de risques. En effet, l’opération réclame de répondre à un cahier des charges pour en éviter les nombreux écueils.
