L’avenant au bail commercial

En matière de bail commercial, l'avenant est souvent nécessaire. Comment les réaliser en toute légalité ?   La vie des locataires commerçants n’est pas aussi tranquille que celle des locataires de logements. Les indispensables adaptations à une économie en [...]

Devez-vous privilégier la location courte ou longue durée ?

Les deux formules ont leur intérêt. En location courte durée, les rendements peuvent être très bons, mais le risque de vacance locative est important...   Pour un même logement, vous pouvez parfois demander un loyer plus élevé à [...]

Comment transformer un local commercial en lieu habitable ?

La transformation de commerces en lieux habitables prend de l’ampleur dans les métropoles. De fait, la crise sanitaire incite des bailleurs en mal de locataires commerçants, à transformer leur local en habitat. En ont-ils le droit ? Et si [...]

7 conseils pour débuter dans l’investissement locatif

Démarrer la constitution d’un patrimoine immobilier est une bonne idée. Mais pour devenir propriétaire et réaliser un investissement locatif rentable, mieux vaut se lancer en toute connaissance de cause et faire les bons choix.   Pour vous générer [...]

Différence entre « rendement » et « rentabilité » d’un bien immobilier

Rendement et rentabilité : les deux termes sont souvent confondus par les investisseurs. Ils regroupent, pourtant, deux notions distinctes.   La plupart du temps, c’est la notion de rendement qui est mise en avant dans le cadre d’un [...]

Pouvez-vous transformer le « sous-sol » de votre maison en studio locatif ?

De plus en plus de propriétaires de maisons individuelles souhaitant profiter de revenus locatifs louent le sous-sol de leur logement. Est-ce légal ? Quelles conditions respecter ?    Louer une partie de son logement se fait déjà, légalement Tout un [...]

Comment calculer une plus-value immobilière ?

La gestion de son patrimoine immobilier implique des arbitrages. Vendre un bien locatif pour bénéficier de sa plus-value exige de connaître l’impôt attaché à cette dernière afin d’optimiser l’opération.   Les notaires l’expliquent régulièrement à leurs clients ; L’immobilier d’investissement [...]