Loi Duflot : stop au manichéisme
Ce monde de méchants propriétaires et de gentils locataires qui est à la base de la réforme envisagée n’existe pas !
Ce monde de méchants propriétaires et de gentils locataires qui est à la base de la réforme envisagée n’existe pas !
Le rapport Gallois a qualifié de "confortable" l’investissement immobilier, justifiant ainsi les différentes taxations que se voient imposer les propriétaires ; La dernière (taxation sur les plus-value en hausse) venant de voir le jour ! Injuste et faux !
Pourquoi annoncer 15 mois à l’avance une mesure décourageante pour les investisseurs immobiliers ?
Pour les biens de petites superficies et situés en ville, passer à la location meublée peut permettre d’augmenter la rentabilité locative de 10 à 25 % selon les cas.
Dans son rapport annuel publié le 2 juillet dernier, la Cour des Comptes dénonce la politique du logement de l’Etat. En ligne de mire, les dispositifs d’aides et autres avantages fiscaux, jugés à la fois trop coûteux et peu efficaces. Bilan et préconisations.
Marquée par une échéance électorale et une économie déprimée, l’année 2012 voit le dynamisme du marché locatif privé accuser le coup. Vraie tendance ou situation provisoire, pour l’heure, rien n’est sûr.
Prix de la pierre élevé, rendements locatifs en berne… Dans un contexte immobilier peu engageant, investir dans les résidences de services dédiées aux personnes âgées représente une bonne alternative. Un secteur porteur qui allie fiabilité et rentabilité assurée.
Malgré un prix de l’immobilier en forte augmentation ces dernières années, investir dans la pierre reste une valeur sûre pour se constituer un patrimoine ou un complément de revenus qui pourrait être bienvenu une fois la retraite arrivée.
Si l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine, il n’est toutefois pas exempt de risques. En effet, l’opération réclame de répondre à un cahier des charges pour en éviter les nombreux écueils.
Les revenus locatifs ne sont pas régis par les mêmes lois selon qu’il s’agit de locations de biens vides ou meublés, du montant des loyers perçus ou encore des éventuels avantages fiscaux dont le propriétaire a bénéficié pour son investissement.
Alors que doit déclarer un propriétaire-bailleur selon sa situation et quelles charges sont déductibles ? Mode d’emploi.