Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?
Nos experts en gestion locative vous répondent !
Réponse de Monsieur Patrick Chappey- Fondateur de Gérerseul:
Le locataire doit veiller à maintenir en l’état le logement qu’il occupe. À ce titre :
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Il doit prendre en charge l’entretien courant, les menues réparations du logement et des équipements mentionnés dans le contrat (par exemple le remplacement des ampoules, le remplacement des joints de robinetterie et de douche, le débouchage de la canalisation, le remplacement du flexible de la douche, les raccords de peinture, le shampouinage de la moquette mais encore l’entretien du jardin avec la taille des haies et la tonte de la pelouse, etc.) ainsi que l’ensemble des réparations locatives dont la liste est définie par décret sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou de force majeure ;
Le locataire est responsable des dégradations ou pertes qui pourraient survenir en cours de bail dans le logement, à moins qu’il ne prouve qu’elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par la faute d’un tiers qu’il n’a pas introduit dans le logement.
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