L’avenant au bail commercial

En matière de bail commercial, l'avenant est souvent nécessaire. Comment les réaliser en toute légalité ?   La vie des locataires commerçants n’est pas aussi tranquille que celle des locataires de logements. Les indispensables adaptations à une économie en [...]

Comment transformer un local commercial en lieu habitable ?

La transformation de commerces en lieux habitables prend de l’ampleur dans les métropoles. De fait, la crise sanitaire incite des bailleurs en mal de locataires commerçants, à transformer leur local en habitat. En ont-ils le droit ? Et si [...]

Différence entre « rendement » et « rentabilité » d’un bien immobilier

Rendement et rentabilité : les deux termes sont souvent confondus par les investisseurs. Ils regroupent, pourtant, deux notions distinctes.   La plupart du temps, c’est la notion de rendement qui est mise en avant dans le cadre d’un [...]

Pouvez-vous transformer le « sous-sol » de votre maison en studio locatif ?

De plus en plus de propriétaires de maisons individuelles souhaitant profiter de revenus locatifs louent le sous-sol de leur logement. Est-ce légal ? Quelles conditions respecter ?    Louer une partie de son logement se fait déjà, légalement Tout un [...]

Tout savoir sur les lettres de préavis

Focus sur les lettres de préavis. En tant que propriétaire de logements locatifs, vous devez être particulièrement attentif au respect des formes juridiques et légales liées à vos baux d’habitation.    Qu’est-ce qu’une lettre de préavis ?  Une lettre [...]

Comment calculer une plus-value immobilière ?

La gestion de son patrimoine immobilier implique des arbitrages. Vendre un bien locatif pour bénéficier de sa plus-value exige de connaître l’impôt attaché à cette dernière afin d’optimiser l’opération.   Les notaires l’expliquent régulièrement à leurs clients ; L’immobilier d’investissement [...]

Immeuble de rapport : les avantages et inconvénients

Devenir propriétaire d’un immeuble de rapport est le but de certains investisseurs. Passons en revue les avantages et les inconvénients d’une telle configuration.   Devenir propriétaire d’un immeuble entier destiné à la location peut sembler être le rêve absolu [...]

La garantie locataire par Garantme

Vous êtes propriétaire et ne souhaitez pas souscrire à la Garantie Loyers Impayés (GLI) ? Sécurisez vos revenus locatifs gratuitement avec la caution Garantme. Cette garantie est à la charge des locataires. Ce que Garantme propose concrètement : [...]