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Résultats de recherche pour : "IFI"

12 Jul 2018

Résiliation du bail par le locataire : 3 questions essentielles pour le bailleur

Chaque propriétaire souhaite connaître les droits et les devoirs de ses locataires. Dans ce dossier, nous vous détaillons la manière dont se déroule une résiliation de bail à l’initiative du locataire. Vous pourrez ainsi vérifier, le cas échéant, [...]

11 Jul 2018

Exposition au radon : le risque doit être communiqué au locataire depuis le 1er juillet dernier

Si vous louez un logement situé dans une zone à risques, vous devez en informer votre locataire, via le diagnostic Etat des servitudes « risques » et d’information sur les sols (ESRIS, autrefois appelé ERNMT), obligatoirement fourni lors de toute …

9 Jul 2018

Régularisation des charges : mon locataire ne veut pas payer le complément qu’il me doit, qu...

La fin du bail d’un locataire coïncide rarement avec l’arrêté des comptes annuels de la copropriété, nécessaire pour pouvoir régulariser ses charges. Dans certains cas, le locataire partant est alors censé, le cas échéant, verser au bailleur, après [...]

5 Jul 2018

Dégradations du logement par le locataire : les recours possibles

C’est le cauchemar des propriétaires-bailleurs : retrouver son logement dégradé par son locataire, qui refuse, en plus, de rembourser les dégâts qu’il a lui-même causés. Comment réagir en cas de dégradations du logement par le locataire ? Comment obliger [...]

3 Jul 2018

Quittance de loyer : définition, obligations du propriétaire, contenu

La quittance de loyer est un document sur lequel sont indiquées les sommes versées par votre locataire pour la période concernée. En tant que propriétaire, vous n’êtes pas obligé de délivrer une quittance de loyer à votre locataire [...]

29 Jun 2018

Mon locataire refuse l’augmentation de loyer que je lui propose : que faire ?

Lors du renouvellement du bail, vous avez la possibilité - si vous respectez certaines conditions - de proposer à votre locataire une augmentation de votre loyer. Mais ce dernier a la possibilité de refuser votre proposition. Que faire [...]

27 Jun 2018

Le Guide du propriétaire bailleur malin est sorti !

Nous avons décidé de vous les retranscrire par écrit et de créer pour vous le Guide du propriétaire bailleur malin disponible directement sur le site. L'équipe Gererseul a récolté depuis 7 ans une véritable mine d’informations sur les rapports propriétaires/locataires lors [...]

27 Jun 2018

Mon locataire conteste la retenue effectuée sur le dépôt de garantie : que faire ?

Il est possible que vous n’ayez pas restitué la totalité du dépôt de garantie à votre locataire car ce dernier a dégradé votre logement ou est l’auteur d’impayés (loyers et charges). Votre locataire peut alors contester la retenue [...]

26 Jun 2018

Mon locataire refuse de quitter le logement malgré la rupture du bail : que faire ?

Même si vous avez respecté les conditions et démarches vous permettant de donner congé à votre locataire à la fin du bail actuel, il peut arriver que votre locataire refuse de quitter votre logement comme initialement prévu. Néanmoins, [...]

26 Jun 2018

Garantie Visale : tout ce qu’il faut savoir

La caution Visale (VISA pour le Logement et l'Emploi) garantit les bailleurs contre les loyers qui n’ont pas été payés par leur locataire pendant 36 mois (pas nécessairement successifs) tout au long du bail d'habitation. La garantie Visale n’est [...]