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Résultats de recherche pour : "IFI"

19 Apr 2018

Déclaration des revenus fonciers : régime réel ou micro-foncier

Les revenus issus d'une location non-meublée sont assimilés à des revenus fonciers. Deux régimes d’impositions existent concernant vos revenus fonciers : le régime réel et le micro-foncier. Le choix du régime va notamment se faire en fonction du montant [...]

19 Apr 2018

Le dépôt de garantie, première source de conflit entre bailleurs et locataires

La 8ième étude annuelle de la Confédération Générale du Logement (CGL) montre des relations entre bailleurs et locataires en constante détérioration, et pointe du doigt la restitution du dépôt de garantie, première source de tension entre les deux …

18 Apr 2018

Révision du loyer en cours de bail : les 3 cas possibles

Une augmentation du loyer d'un logement en location peut avoir lieu sous certaines conditions. Lorsqu’une clause de révision du loyer a été insérée dans le bail, le loyer peut être révisé une fois par an. L'augmentation du loyer [...]

17 Apr 2018

Nouveau projet de loi ELAN sur le logement : décevant !

Son nom est prometteur, « Loi ELAN » ; ses propositions beaucoup moins. La politique du logement présentée par le gouvernement le 4 avril 2018 est décevante pour les bailleurs qui attendaient des gestes forts, et notamment une …

16 Apr 2018

Dossier de location : les pièces à demander à un futur locataire, les documents interdits

Pour effectuer une sélection entre plusieurs locataires et constituer le dossier de location, différentes pièces justificatives sont nécessaires. Les documents à fournir pour une location peuvent différer selon le profil du locataire et de son garant (le cas [...]

11 Apr 2018

Déclaration d’impôts 2019 : quand, comment et quels revenus déclarer ?

La déclaration d’impôt sur le revenu est un casse-tête qui revient chaque année. Si elle est pré-remplie et simplement à contrôler pour certains, d’autres doivent y effectuer des modifications et ajouts. Tour d’horizon des informations de base à [...]

20 Mar 2018

Quels sont les travaux à la charge du locataire et du propriétaire ?

Au cours d'un contrat de location, des travaux sont généralement réalisés au sein du logement loué. C’est inéluctable : il y a souvent quelque chose à réparer dans un logement. Mais qui doit s’y coller ? Le propriétaire ou le [...]

14 Mar 2018

Loueur en meublé professionnel : suppression de l’inscription obligatoire au RCS

C’est la surprise de ces dernières semaines. Le Conseil constitutionnel a déclaré non conforme l’obligation pour les loueurs en meublé professionnels de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés. L’occasion de faire le point sur le …

8 Mar 2018

Régularisation des charges locatives : tout ce qu’il faut savoir

Lorsque vous signez un bail d'habitation, vous déterminez un montant « loyer charges comprises » à payer par le locataire chaque mois. Les charges locatives représentent en réalité une provision mensuelle qu’il faudra régulariser en fin d’année. Détails [...]

8 Mar 2018

Mon locataire ne paie pas son loyer : que faire ?

Se retrouver face à un locataire qui ne paie pas son loyer est l’une des situations les plus graves dans la vie d’un bailleur. D’ailleurs, le risque d’impayés est l’un des principaux problèmes rencontrés par les propriétaires-bailleurs. Mais que faire [...]