Tag: actualité immobilière

8 Oct 2020

Un nouveau dispositif plus juste et plus rapide contre les squatteurs !

C’est une bonne nouvelle car retrouver son logement occupé par des squatteurs est l’une des craintes des investisseurs et de tout autre propriétaire d’ailleurs. La récente mésaventure vécue par des retraités lyonnais retrouvant leur résidence secondaire du sud [...]

2 Oct 2020

Projet de loi de finances 2021 : Zoom sur les annonces immobilières

Très attendue par les professionnels du BTP et les investisseurs particuliers, la reconduction du dispositif fiscal Pinel jusqu’à fin 2022 fait partie intégrante du projet de loi de finances 2021. Point sur les annonces concernant les autres domaines …

2 Oct 2020

Taxe foncière 2020 : à payer avant le 15 ou le 20 octobre

Vous disposez encore de deux ou trois semaines pour vous acquitter de la facture fiscale liée à votre patrimoine immobilier. Cet impôt pèse sur le rendement de vos logements locatifs (puisque seule une petite partie – TEOM – …

28 Sep 2020

Airbnb : la Cour de justice de l’union européenne valide la réglementation française

Un article de l’AFP l’a annoncé : la justice européenne a validé la loi française permettant de réguler les locations de courtes durées. Explications.   L’affaire est partie d’un conflit entre la Ville de Paris et deux propriétaires …

23 Sep 2020

Jurisprudence : L’information sur les troubles de voisinage doit être donnée !

Un bailleur social vient d’être condamné à rembourser intégralement les loyers de son locataire ; en effet, il lui avait caché des troubles de voisinage pourtant connus de tous.   Comme le relate Rafaële Rivais, dans un article …

15 Sep 2020

Les offres de locations meublées classiques explosent

La crise sanitaire et ses effets secondaires (moins de voyages, de tourisme) ont incité – et continuent de le faire – nombre de bailleurs saisonniers à réfléchir à un changement de stratégie. Si leurs logements locatifs loués quelques …

3 Aug 2020

Comment évaluer le coût de travaux à réaliser ?

Vous avez besoin de faire des travaux et souhaitez avoir une idée du coût de ces derniers avant de vous engager ? Réalisez des simulations sur le site de SOLIHA, très pratique… Pour améliorer le confort de votre logement [...]

24 Mar 2020

Remboursement du crédit immobilier : pouvez-vous le suspendre ?

Questions / réponses avec Patrick, Chappey, co-fondateur de Gererseul A l’image des entreprises, les particuliers bénéficient-ils d’un système dérogatoire pendant le confinement ? Non. Si les entreprises ont officiellement fait l’objet d’une autorisation de suspension du paiement de [...]

23 Mar 2020

Début ou fin de bail en plein confinement. Que faire ?

Avec le confinement imposé par les Pouvoirs Publics, tout est plus ou moins à l’arrêt. Dans la mesure du possible, mieux vaut attendre sagement que la crise se termine pour reprendre le cours normal de sa vie. Mais [...]

14 Jan 2020

En 2020, suppression de la taxe Apparu sur les micro logements

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18 Dec 2019

Caution visale : Les bailleurs de plus en plus intéressés !

Caution visale : Après un démarrage en douceur, ce dispositif public proposant aux bailleurs une garantie loyers impayés séduit un nombre grandissant de propriétaires. A juste titre, car elle est entièrement gratuite et s’est beaucoup améliorée depuis sa [...]

11 Dec 2019

Faut il faire des travaux de rénovation énergétique avant de vendre un logement ?

C’est une question que beaucoup d’investisseurs se posent. A juste titre. Car la rentabilité globale de l’opération immobilière dépend à la fois du rendement locatif et de la plus-value (ou moins-value) réalisée lors de la cession. Si les [...]

3 Dec 2019

Taxe sur les logements vacants : comment ne pas être concerné ?

Certains bailleurs vont devoir payer dans les prochains jours, une taxe sur les logements vacants (TLV ou THLV). A quoi correspond-elle et comment pouvez-vous légalement y échapper ? Créée il y a 20 ans, la taxe sur les [...]

27 Nov 2019

Impôt sur le revenu : l’actualisation des taux du PAS doit s’effectuer avant le 7 décembre...

Si vous avez besoin de modifier les taux liés au prélèvement à la source (PAS) de votre impôt sur le revenu, ne tardez pas. Il ne vous reste plus que quelques jours pour le faire. Vous pouvez aussi [...]

21 Nov 2019

Locataire de plus de 65 ans protégé : clarification du plafond de revenus à retenir

Malgré les idées reçues, le locataire de plus de 65 ans n'est pas toujours protégé. Pour que vous n’ayez pas le droit de résilier son bail, il doit bénéficier de revenus inférieurs à un plafond. C’est celui-ci que [...]

13 Nov 2019

La trêve hivernale ne doit pas vous empêcher de poursuivre les procédures face aux loyers impayé...

Chaque année, la trêve hivernale empêche toute expulsion de locataire entre le 1er novembre et le 31 mars, soit 5 mois. Mais attention, ne pas pouvoir expulser « effectivement » vos locataires ne signifie pas que vous devez [...]

18 Sep 2019

Comment bénéficier de la TVA réduite pour travaux de rénovation ?

Si vous rénovez un logement locatif, certains travaux peuvent être éligibles à une TVA réduite (5,5 % ou 10 % au lieu de 20 %). Pour ce faire, il faut remplir certaines conditions comme la détention de factures …

3 Sep 2019

Comment s’améliorer en immobilier ?

Investir dans l’immobilier est certes une bonne idée afin de garantir votre sécurité financière à venir et diversifier votre patrimoine. Néanmoins, ce n’est pas une démarche à prendre à la légère. Si vous êtes encore novice sur le [...]

25 Jun 2019

La taxe d’habitation sera totalement annulée en 2023 pour les résidences principales !

C’est officiel : 100 % des résidents français (24,4 millions de foyers fiscaux) seront, à terme, exonérés de paiement de taxe d’habitation liée à leur résidence principale. À cette occasion, le ministère des finances vient de rendre public un [...]

5 Sep 2018

Dispositif Pinel : louer à ses enfants ou à ses parents pourrait bientôt être interdit !

La commission des finances de l’Assemblée nationale propose de revoir certaines dispositions du dispositif Pinel permettant à des investisseurs de récupérer (via des avantages fiscaux) une partie du prix du bien acquis en respectant certaines conditions. La possibilité [...]