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Tag: actualité immobilière

Un locataire peut-il sous-louer une place de parking ?

Quelles sont les autorisations à obtenir par un locataire afin qu’il puisse sous-louer une place de parking qu’il n’utilise pas ? A quels risques s’expose-t-il sans ces autorisations ? La location d’un logement peut comprendre, en plus de …

Que devient la caution quand le locataire décède ?

La caution engage un garant à couvrir les éventuels impayés du locataire. Cet engagement est généralement pris jusqu’à la fin du bail, mais qu’advient-il en cas de décès du locataire ? Selon l’article 14 de la loi du …

Taxe foncière : traquez les erreurs pour l’abaisser

Les experts du secteur commencent déjà à annoncer de nouvelles hausses importantes de la taxe foncière en 2024… La courbe ascendante de celle-ci est de plus en plus abrupte. Comment faire pour abaisser cette taxe onéreuse ? En vérifiant …

MaPrimeRénov’ évolue dans sa version 2024

Le gouvernement a annoncé des changements à venir dans le fonctionnement de cette prime dédiée à la rénovation énergétique. Les travaux d’ampleur seront privilégiés avec une aide pouvant atteindre 70.000 € !   Un budget public fortement augmenté Dans …

Comprendre les charges de copropriété

Toute copropriété nécessite des frais d’entretien et des frais de gestion. Ces charges sont réparties auprès de l’ensemble des copropriétaires, selon des règles et une législation bien précises. Les charges de copropriété représentent un budget important dans l’investissement …

Louer un logement : que doit indiquer l’annonce de location ?

Pour gagner la confiance d’éventuels locataires, il est important de rédiger (ou de faire rédiger) une annonce conforme aux préconisations. Comment rédiger une annonce de location parfaite ? Le contenu de l’annonce d’un logement à louer fait l’objet …

Les loyers bientôt plafonnés à Grenoble

Le ministère du Logement a autorisé la ville de Grenoble à instaurer le plafonnement des loyers. Cela faisait plusieurs années que la ville demandait cette possibilité, mais le gouvernement avait jusqu’à présent refusé, arguant que le marché immobilier grenoblois ne justifiait pas …

Mon locataire est-il obligé d’avoir un garant ?

Pour le propriétaire d’un logement, il est très rassurant que son locataire dispose d’un garant pour pallier tout impayé. Toutefois, cette option n’a rien d’obligatoire. Il est même possible de s’en passer dans certains cas. Si la caution …

Gestion locative : déléguer à une agence ou gérer soi-même ?

Est-il préférable de gérer soi-même son bien locatif ou de déléguer cette gestion à un professionnel de l’immobilier, une agence ou un administrateur de biens ? Gérer seul la location d’un logement présente de nombreux avantages : une …

De l’importance d’améliorer le DPE du logement en location

Le DPE, diagnostic de performance énergétique, est une obligation dans le domaine du logement. Son résultat, en outre, doit être amélioré, pour le logement en lui-même, pour le bien-être de l’occupant et pour l’environnement.     Si le diagnostic …

Héritage d’un bien immobilier : les étapes de la succession

Lorsqu’un patrimoine immobilier est l’enjeu d’un héritage, c’est un notaire qui se charge de l’affaire. Celui-ci procède alors aux quatre étapes clés de la succession. On dit du notaire qu’il est chargé de liquider la succession du patrimoine …

Début de la trêve hivernale

A l’exception des années Covid pendant lesquelles ces dates avaient été modifiées, le 1er novembre a marqué, comme chaque année, le début de la trêve hivernale qui s’étendra jusqu’au 31 mars 2024.    Une trêve instaurée en 1956 C’est …

Investir dans la sécurisation de la copropriété

Même si vous n’habitez pas dans l’immeuble abritant votre logement locatif, il est important de vous intéresser à la copropriété, et notamment à sa sécurisation. Cela valorisera son image auprès des locataires, mais aussi auprès des acheteurs potentiels. …

Le dispositif fiscal Denormandie prolongé jusqu’en 2026

Le dispositif Denormandie qui devait disparaître à la fin de l’année a finalement été prorogé de trois ans. Inclus dans la première partie du budget 2024, l’amendement a été adopté sans vote en première lecture. Peu utilisé, ce …